https://support.cian.ru/ru/knowledge_base/art/129/cat/23/

Вопросы: Как сменить тип договора? Как выбрать свободную продажу? Почему переуступка, если я - собственник? Требуется указать прямую продажу собственности. 

Обратите внимание, если дом сдан и право собственности оформлено, то объект необходимо публиковать в категории “Квартира”, не “Квартира в новостройке”.

После смены типа объекта будет доступна к выбору свободная продажа:

Статьи по теме:
-  Требования к качеству объявлений, п.6.4.