https://support.cian.ru/ru/knowledge_base/art/199/cat/63/
Вопросы: Как разместить объявление частями? Почему за объявление по коммерческой недвижимости списывается больше средств? Не получается указать частями. Внутри одного ТРЦ несколько площадей считаются одним объявлением?
Что значит мультиобъявление
Мультиобъявление - это реклама помещений большой площади, которые можно приобрести как целиком, так и частями.
Преимущества:
Удобное размещение помещений разной площади. Все объекты отображаются в одном объявлении. Доступно до 30 помещений в одной публикации.
Размещение площади на разных этажах здания.
Эффективный поиск. Объявление можно найти по общей площади и по площадям отдельных частей.
Важно! Информация о возможных площадях увеличивает стоимость объявления. Подробнее о коэффициентах: Коэффициенты для расчета стоимости мультиобъявлений.
Опубликовать частями можно объекты:
Офис.
Торговая площадь.
Склад.
Производство.
ПСН.
Совет: Не забудьте включить НДС в цену объявления или мы посчитаем его автоматически.
Как выглядит мультиобъявление
На странице объявления:
Выводим диапазон площадей от и до.
Сортируем площади по возрастанию, показываем стоимость и фото. Если площадей больше 5, то есть возможность перейти к просмотру всех возможных вариантов:
В результатах поиска:
Как разместить мультиобъявление в личном кабинете Циан
На странице публикации объявления выберите тип коммерческой недвижимости: офис, ПСН, торговая площадь, склад или производство.
Нажмите на кнопку “Создать мультиобъявление”.
Нажмите “Добавить площадь”.
Вы можете разместить до 30 помещений, а также добавить до 5 фотографий к каждому из них.
При необходимости, вы можете удалить какую-либо часть.
Укажите площадь и стоимость.
Разные помещения могут быть расположены на разных этажах. Поставьте соответствующую галочку, если помещение расположено на нескольких этажах.
Мультиобъявление при XML-выгрузке
Важно! Обновились параметры для публикации объявлении частями. Внесите изменения до 05.02.2023.
Для передачи объявлений частями предусмотрены параметрыMultiListingSlots и CommercialMultiListingSlotSchema. Они принимаются как для аренды, так и для продажи:
Элемент | Описание |
MultiListingSlots | Слоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). Важно! Не менее 2 слотов и не более 30 слотов. |
CommercialMultiListingSlotSchema
Area Price FloorFrom FloorTo PriceType
PaymentPeriod
Photos CommercialMultiListingSlotPhotoSchema Url | Информация о части в аренду/продажу
Площадь слота (Double) Стоимость слота (Double) Этаж или этаж с (Int32) Этаж по (Int32) Тип цены: all — Цена за все hectare — Гектар sotka — Сотка squareMeter — Цена за квадратный метр Период оплаты: annual — За год monthly — За месяц Фотографии слота URL исходного изображения (String) |
Пример заполнения для двух площадей:
<MultiListingSlots>
<CommercialMultiListingSlotSchema>
<Area>4.2</Area>
<Price>4.2</Price>
<FloorFrom>42</FloorFrom>
<FloorTo>42</FloorTo>
<PriceType>all</PriceType>
<PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
<Photos>
<CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
</CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
</CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
</Photos>
</CommercialMultiListingSlotSchema>
<CommercialMultiListingSlotSchema>
<Area>4.2</Area>
<Price>4.2</Price>
<FloorFrom>42</FloorFrom>
<FloorTo>42</FloorTo>
<PriceType>all</PriceType>
<PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
<Photos>
<CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
</CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
<Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
</CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
</Photos>
</CommercialMultiListingSlotSchema>
</MultiListingSlots>
Коэффициенты для расчета стоимости мультиобъявлений
С 27 февраля 2023 года стоимость публикации мультиобъявления зависит от количества добавленных помещений.
Коэффициент на публикацию мультиобъявления без продвижения.
Количество добавленных помещений | Коэффициент |
До 5 | х3,5 |
С 5 по 10 | х3,5 - х7 |
С 10 по 30 | х7 - х18,5 |
Коэффициент на публикацию мультиобъявления с продвижением Топ/Премиум/Стандарт.
Количество добавленных помещений | Коэффициент |
До 3-х | х3,5 |
С 3 по 30 | х3,5 - х17 |
Статьи по теме:
- Требования к качеству объявлений п.4
- Технические требования к XML-фидам
- Как указать налог в объявлении о коммерческой недвижимости