Как разместить мультиобъявление о продаже/аренде коммерческой недвижимости

https://support.cian.ru/ru/knowledge_base/art/199/cat/63/

Вопросы: Как разместить объявление частями? Почему за объявление по коммерческой недвижимости списывается больше средств? Не получается указать частями. Внутри одного ТРЦ несколько площадей считаются одним объявлением?

 

 

Что значит мультиобъявление

 

Мультиобъявление -  это реклама помещений большой площади, которые можно приобрести как целиком, так и частями.

 

Преимущества:

  • Удобное размещение помещений разной площади. Все объекты отображаются в одном объявлении. Доступно до 30 помещений в одной публикации.

  • Размещение площади на разных этажах здания.

  • Эффективный поиск. Объявление можно найти по общей площади и  по площадям отдельных частей.

Важно! Информация о возможных площадях увеличивает стоимость объявления. Подробнее о коэффициентах: Коэффициенты для расчета стоимости мультиобъявлений.

 

Опубликовать частями можно объекты:

  • Офис.

  • Торговая площадь.

  • Склад.

  • Производство.

  • ПСН.

Совет: Не забудьте включить НДС в цену объявления или мы посчитаем его автоматически.

 

Как выглядит мультиобъявление

 

На странице объявления:

  • Выводим диапазон площадей от и до.

Диапазон

  • Сортируем площади по возрастанию, показываем стоимость и фото. Если площадей больше 5, то есть возможность перейти к просмотру всех возможных вариантов:


 

В результатах поиска:

 

Как разместить мультиобъявление в личном кабинете Циан

 

  1. На странице публикации объявления выберите тип коммерческой недвижимости: офис, ПСН, торговая площадь, склад или производство.

  2. Нажмите на кнопку “Создать мультиобъявление”. 

  1. Нажмите “Добавить площадь”.

  • Вы можете разместить до 30 помещений, а также добавить до 5 фотографий к каждому из них.

  • При необходимости, вы можете удалить какую-либо часть.

  1. Укажите площадь и стоимость.

  1. Разные помещения могут быть расположены на разных этажах. Поставьте соответствующую  галочку, если помещение расположено на нескольких этажах.

 

Мультиобъявление при XML-выгрузке

 

Важно! Обновились параметры для публикации объявлении частями. Внесите изменения до 05.02.2023.

 

Для передачи объявлений частями предусмотрены параметрыMultiListingSlots и CommercialMultiListingSlotSchema. Они принимаются как для аренды, так и для продажи:

Элемент

Описание

MultiListingSlots

Слоты мультиобъявления (ранее размещение площадей частями). 

Важно! Не менее 2 слотов и не более 30 слотов.

CommercialMultiListingSlotSchema

 

Area

Price

FloorFrom

FloorTo

PriceType




 

PaymentPeriod



 

Photos

CommercialMultiListingSlotPhotoSchema

Url

Информация о части в аренду/продажу

 

Площадь слота (Double)

Стоимость слота (Double)

Этаж или этаж с (Int32)

Этаж по (Int32)

Тип цены:

all — Цена за все

hectare — Гектар

sotka — Сотка

squareMeter — Цена за квадратный метр

Период оплаты:

annual — За год

monthly — За месяц

Фотографии слота

URL исходного изображения (String)

 

Пример заполнения для двух площадей: 

<MultiListingSlots>
      <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
 <CommercialMultiListingSlotSchema>
        <Area>4.2</Area>
        <Price>4.2</Price>
        <FloorFrom>42</FloorFrom>
        <FloorTo>42</FloorTo>
        <PriceType>all</PriceType>
        <PaymentPeriod>annual</PaymentPeriod>
        <Photos>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
          <CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
            <Url>http://example.com/flat1.jpg</Url>
          </CommercialMultiListingSlotPhotoSchema>
        </Photos>
      </CommercialMultiListingSlotSchema>
</MultiListingSlots>

Коэффициенты для расчета стоимости мультиобъявлений

 

 С 27 февраля 2023 года стоимость публикации мультиобъявления зависит от количества добавленных помещений. 

Коэффициент на публикацию мультиобъявления без продвижения.

Количество добавленных помещений

Коэффициент

До 5 

х3,5

С 5 по 10 

х3,5 - х7

С 10 по 30 

х7 - х18,5

 

Коэффициент на публикацию мультиобъявления с продвижением Топ/Премиум/Стандарт.

Количество  добавленных помещений

Коэффициент

До 3-х

х3,5

С 3 по 30 

х3,5 - х17

 

Статьи по теме:
- Требования к качеству объявлений п.4
- Технические требования к XML-фидам
- Как указать налог в объявлении о коммерческой недвижимости

Особенности объявлений о коммерческой недвижимости
Циан