https://support.cian.ru/ru/knowledge_base/art/437/cat/105/

Вопросы: Как можно проверить о достоверности объявления? Консультационные услуги.

 

Краткое содержание: 
На Циан появился сервис проверки недвижимости на юридическую чистоту. Юристы проверят недвижимость и продавца, выявят риски при покупке и подготовят рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки.
Подробнее о сервисе - на промостранице “Проверка недвижимости“.

 

Условия:
- Для вторичной и загородной недвижимости 

 

Какие риски могут быть при покупке жилья

 

• Непогашенная ипотека.

• Несовершеннолетние собственники имеют право на проживание.

• Долги и банкротство собственника.

• Предыдущая сделка с этой недвижимостью недействительна.

• Дом подлежит сносу.

• Скрытые собственники не согласны на продажу.

• Недвижимость под арестом.

 

Что включает в себя проверка и отчёт 

 

• Юристы анализируют документы и готовят рекомендации, в случае возникновения рисков.

• Изучают правоустанавливающие документы.

• Проверяют продавца на банкротство, наличие задолженностей, участие в судебных делах и т.д.

• Убеждаются, что объект недвижимости не является аварийным, на него не наложен арест.

Посмотреть пример отчёта

Отчёт приходит с адреса realty-check@cian.ru. По этому адресу вы можете задавать вопросы по отчёту.

 

Как отправить заявку на юридическую проверку

 

1. Перейдите на страницу “Проверка недвижимости”.

2. Выберите тип недвижимости: квартира, комната, участок, участок и дом.

3. Укажите адрес объекта или введите кадастровый номер.

4. Прикрепите документы:
   - Паспорт собственника. Если собственников несколько, загрузите паспорта всех.
   - Правоустанавливающий документ. 

5. Добавьте ваши контактные данные: имя, телефон, email.

6. Оплатите сервис. 

 

Как долго будет проходить проверка

 

До 3-х рабочих дней с момента оплаты.

Юристы подготовят отчёт и направят заказчику на указанный в заявке адрес электронной почты. 

Часы работы юристов:  будни с 9 до 18 часов по московскому времени.
 

Ответы на часто задаваемые вопросы по проверке недвижимости

 

У меня нет всех документов, можно ли их дослать позже? 

Да, можно будет прислать документы на realty-check@cian.ru . В письме укажите, к какой заявке относятся документы: номер заявки, кадастровый номер объекта или фамилии сторон.

 

Можно воспользоваться проверкой недвижимости при сделке с нотариусом (например, доли или несовершеннолетние)? 

Да, нет никаких ограничений.

 

Что дает отчет о проверке объекта недвижимости?

Возможность использовать его в качестве доказательства статуса добросовестного приобретателя.

 

Возможны ли консультации с юристом по телефону?

Консультации возможны по почте realty-check@cian.ru после оплаты услуги. Возможность телефонных консультаций находится в разработке.

 

Если собственников несколько, то надо паспорта всех загружать?

Да, для проверки необходимы фото паспортов всех собственников.

 

Как узнать, что прошла оплата?

После поступления платежа вам на почту придет письмо об успешной оплате. Пример письма:

 

Как узнать номер заявки?

Номер заявки отображается в письме об успешной оплате. 

 

Есть ли возможность проверки недвижимости, если собственником является юридическое лицо?

Да, юристы Циан проверяют такие объекты недвижимости. Для проведения проверки необходимо предоставить Устав и документ о назначении Генерального директора.

 

Статьи по теме:
- Как понять, что агенту можно доверять